울산 남구 신정동 508-4 대상웰리움 4층402호 아파트 경매 2025타경12631 — 감정가 128,000,000원 · 최저가 128,000,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 울산지방법원에서 진행하는 울산 남구 신정동 508-4 대상웰리움 4층402호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "신정시장사거리" 북동측 인근에 위치한 대상웰리움 4층 402호이며, 인근지역은 각종 근린생활시설, 업무시설(오피스텔), 일부 주택이 혼재한 주택 및 상가 혼용지대이고, 본건은 오피스텔로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 소재 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 중 4층 402호로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감, 외장석붙임 등. 내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임. 창호: 샷시 창호임.
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있음.

아파트 하자보수 청구 절차와 주의사항을 알아봅니다. 입주민이 하자보수를 요청할 때 필요한 정보와 절차를 설명합니다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.