울산 남구 매암동 1421 한양아이클래스 18층1908호 아파트 경매 2025타경12613 — 감정가 156,000,000원 · 최저가 109,200,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 울산지방법원에서 진행하는 울산 남구 매암동 1421 한양아이클래스 18층1908호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 울산광역시 남구 매암동 소재 '장생포고래박물관' 북측 인근에 위치하는 '한양아이클래스' 제18층 제1908호로서, 주위에는 근린생활시설, 단독주택, 공장, 농경지 등이 소재함.
교통상황: 대상물건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제18층 제1908호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지바름 등. 창호: 새시창호임.
이용상태: 공동주택(아파트)임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.