울산 울주군 두동면 월평리 산144-4 임야 경매 2025타경12568 — 감정가 121,895,100원 · 최저가 59,729,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 울산지방법원에서 진행하는 울산 울주군 두동면 월평리 산144-4 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 1.1. 본건은 울산광역시 울주군 두동면 월평리 소재 "못안마을 ‘ 동측 근거리에 위치하는 임야로서 주위는 순수자연림지대이며 일부 답,전등 농경지가 소재하는 지역임.
교통상황: 본근 인근까지 소형차량출입은 가능하나 보건은 맹지상태이며 대중교통사정은 다소불편합니다.
형태 및 이용상태: 북향의 급경사지 인 부정형의 임야로 현재 자연림상태입니다.
인접 도로상태: 본건은 맹지상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 800m미만 축종),가축사육제한구역(축종별 거리제한 900m미만 축종)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>. 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.