유치권·공유물분할 경매(형식적 경매)의 조문 (제274조)
유치권에 의한 경매와 민법·상법 그 밖의 법률에 따른 경매(공유물분할을 위한 경매 등)는 담보권 실행을 위한 경매의 예에 따라 실시한다(제274조 제1항). 같은 부동산에 강제경매나 담보권 실행 경매가 개시되면 이 경매는 정지되고 그 절차가 진행되며(제2항), 그 경매가 취소되면 다시 계속된다(제3항).
울산 중구 학성동 203-12 강변경남팰리스 8층801호 아파트 경매 2025타경12490 — 감정가 325,000,000원 · 최저가 159,250,000원
새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 울산지방법원에서 진행하는 울산 중구 학성동 203-12 강변경남팰리스 8층801호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 울산지방법원 2025타경12490 |
|---|---|
| 소재지 | 울산광역시 중구 학성동 203-12 강변경남팰리스 8층801호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 84.65㎡(약 25.6평) |
| 감정가 | 325,000,000원 |
| 최저가 | 159,250,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 15,925,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 · D-26 |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 20층/지하 1층 · 사용승인 2022년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 울산광역시 중구 학성동 소재 '학성공원' 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 교통상황
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 중 8층 801호로서 외벽 : 스톤코트, 몰탈위페인트 내벽 : 벽지, 타일 창호 : 샷시창
- 이용상태
- 공동주택(아파트)임.
- 설비내역
- 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
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