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경남 양산시 물금읍 가촌리 1292 라피에스타양산 1층1-199호 판매시설 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경12452

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
경남 양산시 물금읍 가촌리 1292 라피에스타양산 1층1-199호 판매시설 경매 법원 사진 1경남 양산시 물금읍 가촌리 1292 라피에스타양산 1층1-199호 판매시설 경매 법원 사진 2경남 양산시 물금읍 가촌리 1292 라피에스타양산 1층1-199호 판매시설 경매 법원 사진 3

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 비고 원문 감정서에 의하면, 본건 건물은 인접한 1-200호와 구분 벽체 없이 하나의 상가로 이용 또는 이용 예정중이나, 집합건축물대장의 평면도 및 상가 현황도면 등에 의해 위치, 형상 등이 특정되어 경계가 명확하고 건물의 구조, 규모, 용도 등을 고려할 때 위치 특정 및 경계복원이 용이하여 구조상 독립성을 갖추었고, 경계벽이 제거된 것은 일시적인 이용으로서 향후 복원이 용이할 것으로 보이나 원상복구 비용은 불명하므로 응찰시 확인 요함.

모든 물건 기본 점검

  1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
  2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
  3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
  4. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
  5. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

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경매 유찰이란

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.