울산 울주군 범서읍 사연리 616 전답 경매 2025타경12318 — 감정가 561,636,000원 · 최저가 263,297,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 울산지방법원에서 진행하는 울산 울주군 범서읍 사연리 616 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 울산광역시 울주군 범서읍 사연리 소재 남동측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 하천,임야 및 고속도로 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 기호(1)은 세장형의 토지로서 전(비닐하우스 설치)으로 이용중이며 기호(2)는 사다리꼴의 토 지로서 전(비닐하우스 설치 및 묵전)으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 기호(1)은 북측으로 폭 3.5미터 내외의 도로에 접하며 기호(2)는 지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)(사연리 616) 도시지역, 자연녹지지역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 300m 미만 축종), 가축사육제한구역(2025 -01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종), 개발제한 구역, 토지거래계약에관한허가구역(2021. 6.1.~2026.5.31.(5년)) 기호(2)(사연리 624) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종) , 개발제한구역, 토지거래계약에관한허가구역(2021.6.1.~2026.5.31.(5년))

농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.