토지별도등기 주의사항
토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.
경남 양산시 평산동 46-1 새진흥아파트 301동 3층302호 아파트 경매 2025타경12290 — 감정가 101,000,000원 · 최저가 49,490,000원
돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 울산지방법원에서 진행하는 경남 양산시 평산동 46-1 새진흥아파트 301동 3층302호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 울산지방법원 2025타경12290 |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 양산시 평산동 46-1 새진흥아파트 301동 3층302호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 84.15㎡(약 25.5평) |
| 감정가 | 101,000,000원 |
| 최저가 | 49,490,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 4,949,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 · D-11 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 15층/지하 1층 · 사용승인 1993년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- ,
- 교통상황
- .
- 건물의 구조
- ,.
- 이용상태
- .
- 설비내역
- .
이 물건과 관련된 경매 상식
아파트 경매 핵심
아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
양산시 매각기일이 가까운 경매물건
- 경남 양산시 삼호로 98 103동 8층804호아파트 · 최저가 142,100,000원 · 2026.10.21
- 경남 양산시 동면 석금산로 59 3층301호아파트 · 최저가 95,000,000원 · 2026.10.21
- 경남 양산시 어곡동 1701-1답 · 최저가 12,424,000원 · 2026.10.21
- 경남 양산시 어곡동 1124-11근린생활시설 · 최저가 1,382,433,000원 · 2026.10.21
- 경남 양산시 어곡동 1176대지 · 최저가 53,903,000원 · 2026.10.21
- 경남 양산시 물금읍 물금리 872-2 블루테라스 3층301호근린생활시설 · 최저가 42,522,000원 · 2026.10.21
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.