울산 울주군 상북면 명촌리 469 전답 경매 2025타경12236 — 감정가 244,706,000원 · 최저가 171,294,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 울산지방법원에서 진행하는 울산 울주군 상북면 명촌리 469 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	울산지방법원 2025타경12236
소재지	울산광역시 울주군 상북면 명촌리 469
물건 종류	전답
감정가	244,706,000원
최저가	171,294,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	17,129,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.21 · D-11
용도지역	생산녹지지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 기호(1,2): 본건은 울산광역시 울주군 상북면 명촌리 소재 ""모래골못"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 주택 등으로 형성됨. 기호(3): 본건은 울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 소재 ""온천교"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 산림지대로 형성됨. 기호(4): 본건은 울산광역시 울주군 상북면 명촌리 소재 ""명촌리마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 경리정리된 농경지대로 형성됨.
교통상황: 기호(1,2,4): 본건은 인근에 대중교통 수단이 있어, 일반적인 교통상황은 대체로 보통임. 기호(3): 본건은 순수 산림지대내에 위치하여, 일반적인 교통상황은 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 기호(1): 본건은 부정형 토지로서 완경사 지대이며, 묘지 및 휴경지 등으로 이용 중임. 기호(2): 본건은 부정형 토지로서 평지이며, 답으로 이용 중임. 기호(3): 본건은 사다리형 토지로서 급경사 지대이며, 자연림으로 이용 중임. 기호(4): 본건은 세장형 토지로서 평지이며, 답으로 이용 중임.
인접 도로상태: 기호(1): 본건은 지적도상 맹지임. 기호(2): 본건은 북서측으로 세로(가)에 접함. 기호(3): 본건은 지적도상 맹지임. 기호(4): 본건은 북측으로 세로(불)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 보전관리지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종) 영농여건불리농지. 기호(2): 도시지역, 생산녹지지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종), 농업진흥구역, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역), 하천구역(명촌천). 기호(3): 농림지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 300m 미만 축종), 보전산지, 임업용산지. 기호(4): 도시지역, 생산녹지지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종), 농업진흥구역, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.