울산 울주군 상북면 덕현리 799-5 숙박시설 경매 2025타경12137 — 감정가 1,735,319,950원 · 최저가 595,215,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 울산지방법원에서 진행하는 울산 울주군 상북면 덕현리 799-5 숙박시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	울산지방법원 2025타경12137
소재지	울산광역시 울주군 상북면 덕현리 799-5
물건 종류	숙박시설 · 전용 1,106.44㎡(약 334.7평)
감정가	1,735,319,950원
최저가	595,215,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	59,521,500원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.14 · D-4
용도지역	자연환경보전지역
건축물대장	숙박시설 · 지상 3층 · 사용승인 2018년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 울산광역시 울주군 상북면 덕현리 소재 덕현삼거리 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 소재함.
교통상황: 대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 가장형의 토지이며, 숙박시설 건부지임.
인접 도로상태: 남측으로 폭 약 8m 도로, 서측으로 폭 약 5m 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종), 공원마을지구(공원집단시설지구), 도립공원.

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.