경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
울산 동구 화정동 866-1 동산프라자 2층212호 판매시설 경매 2025타경12113 — 감정가 17,000,000원 · 최저가 5,831,000원
유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 울산지방법원에서 진행하는 울산 동구 화정동 866-1 동산프라자 2층212호 판매시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 울산지방법원 2025타경12113 |
|---|---|
| 소재지 | 울산광역시 동구 화정동 866-1 동산프라자 2층212호 |
| 물건 종류 | 판매시설 · 전용 19.25㎡(약 5.8평) |
| 감정가 | 17,000,000원 |
| 최저가 | 5,831,000원 (감정가의 34%) |
| 입찰보증금 | 583,100원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 · D-4 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 판매시설 · 지상 7층/지하 2층 · 사용승인 1995년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 울산광역시 동구 화정동 소재 화정동행정복지센터 남서측 인근에 위치하며 주 위는 아파트단지, 중소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
- 차량 진출입 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상7층 건물 내 2층 212호, 232호로서, 외벽 : 드라이비트, 시멘트몰탈미장 위 수성페인트, 합판+석고보드 위 스타코 등 내벽 : 시멘트몰탈미장 위 수성페인트, 합판+석고보드 위 수성페인트 등 바닥 : 폴리싱타일 등 창호 : 철재플러쉬문, 스텐샷시창호, 하이샷시 창호.
- 이용상태
- 공히 판매시설로 이용중임.
- 설비내역
- 공동위생설비, 급배수설비, 도시가스공급설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
동구 매각기일이 가까운 경매물건
- 울산 동구 화정동 866-1 동산프라자 2층232호판매시설 · 최저가 14,406,000원 · 2026.10.14
- 울산 동구 전하동 543-1 우진빌라1단지 가동 2층202호다세대 · 최저가 72,000,000원 · 2026.10.14
- 울산 동구 방어동 931-19근린시설 · 최저가 774,108,600원 · 2026.10.13
- 울산 동구 화정동 640-7단독주택 · 최저가 110,258,000원 · 2026.10.15
- 울산 동구 서부동 290-6 신광그린파크 14층1411호아파트 · 최저가 100,100,000원 · 2026.10.15
- 울산 동구 일산동 533-24단독주택 · 최저가 66,282,000원 · 2026.10.13
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.