경남 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 양산유림노르웨이아침 1층102호 근린생활시설 경매 2025타경11758 — 감정가 579,000,000원 · 최저가 97,313,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 울산지방법원에서 진행하는 경남 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 양산유림노르웨이아침 1층102호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경남 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 양산유림노르웨이아침 1층102호 근린생활시설 경매 법원 사진 1

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경남 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 양산유림노르웨이아침 1층102호 근린생활시설 경매 법원 사진 3

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사건번호	울산지방법원 2025타경11758
소재지	경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 양산유림노르웨이아침 1층102호
물건 종류	근린생활시설 · 전용 28.00㎡(약 8.5평)
감정가	579,000,000원
최저가	97,313,000원 (감정가의 17%)
입찰보증금	9,731,300원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.21 · D-11
토지 면적	3㎡(약 1.0평)
용도지역	중심상업지역
건축물대장	업무시설 · 지상 20층/지하 6층 · 사용승인 2018년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 '양산세무서' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상20층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽: 강화유리 및 복합판넬 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 샤시 창호 등
이용상태: 제1종근린생활시설(상호: 어제 오늘 네일)임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지경보설비 및 시스템에어컨(본건 102호) 등이 되어 있음.

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우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.