경남 양산시 어곡동 360 근린생활시설 경매 2025타경1512 — 감정가 411,046,000원 · 최저가 287,732,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 울산지방법원에서 진행하는 경남 양산시 어곡동 360 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	울산지방법원 2025타경1512
소재지	경상남도 양산시 어곡동 360
물건 종류	근린생활시설 · 전용 133.60㎡(약 40.4평)
감정가	411,046,000원
최저가	287,732,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	28,773,200원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.21 · D-11
토지 면적	329㎡(약 99.5평) · 3필지
건축물대장	제2종근린생활시설 · 지상 1층 · 사용승인 2021년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

토지이용계획: 대상물건은 경상남도 양산시 어곡동 소재 '어곡초등학교' 남서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 아파트, 제조업소, 공장 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
부합물 및 종물: 1) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. 2) 형상 및 이용상황 일련번호 1 : 인접 토지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, '공업용' 건부지로 이용중임. 일련번호 2,3 : 인접 토지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, '도로'로 이용중임. 3) 접면도로 상태 일련번호 1 : 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로(어곡동 2008-18, 지목: 구거, 소유자: 국 및 일련번호 2,3 토지)와 접함. 일련번호 2,3 : 노폭 약 4미터 내외의 도로임.
부합물 및 종물: 일련번호 4 건물은 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2021.08.31) H-Beam : 약 350 x 175mm, 높이 : 약 8.5m, 벽체 : 판넬잇기 마감 등, 바닥 : 칼라하드너, 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상황 : 제조업소로 이용중임.

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우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.