경남 양산시 동면 금산리 1423-12 단독주택다가구 경매 2025타경1458 — 감정가 758,917,800원 · 최저가 531,242,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 울산지방법원에서 진행하는 경남 양산시 동면 금산리 1423-12 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 양산시 동면 금산리 소재 '금산근린공원' 북측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 주상용주택, 근린생활시설, 주상나지 등으로 형성된 지역임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 평지에 위치한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 폭 약8 미터내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8-10m)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.