울산 울주군 상북면 지내리 1316 임야 경매 2025타경1384 — 감정가 111,619,000원 · 최저가 54,693,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 울산지방법원에서 진행하는 울산 울주군 상북면 지내리 1316 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	울산지방법원 2025타경1384
소재지	울산광역시 울주군 상북면 지내리 1316
물건 종류	임야
감정가	111,619,000원
최저가	54,693,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	5,469,300원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.15 · D-5
용도지역	자연녹지지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 울산광역시 울주군 상북면 지내리 소재 '상북초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 단독주택, 농경지 등이 혼재된 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 완경사지대 내의 부정형 토지로서, 잡종지 상태임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나 대상물건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 막다른 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종).

이 물건과 관련된 경매 상식

토지 경매 기초

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

울주군 매각기일이 가까운 경매물건

울산광역시 울주군 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.