경남 양산시 용당동 산80-9 임야 경매 2025타경1320 — 감정가 499,052,000원 · 최저가 349,336,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 울산지방법원에서 진행하는 경남 양산시 용당동 산80-9 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 양산시 용당동 소재 ""당촌저수지"" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로 부근일대는 임야 및 농경지,단독주택 등이 소재하며, 제반 환경 보통정도임.
교통상황: 본건까지 차량출입 불가능하며, 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형 및 세장형의 토지로 자연림임.
인접 도로상태: 맹지로 인접 토지를 통해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 (1,3) 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역),공장설립승인지역. 기호 (2,4) 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역),역사문화환경보존지역,공장설립승인지역.

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.