오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
경남 양산시 물금읍 가촌리 1288-3 미건엘리시아 1층101호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경1317 — 감정가 861,000,000원 · 최저가 421,890,000원
백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 울산지방법원에서 진행하는 경남 양산시 물금읍 가촌리 1288-3 미건엘리시아 1층101호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 울산지방법원 2025타경1317 |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1288-3 미건엘리시아 1층101호 |
| 물건 종류 | 상가,오피스텔,근린시설 · 전용 84.25㎡(약 25.5평) |
| 감정가 | 861,000,000원 |
| 최저가 | 421,890,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 42,189,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 · D-17 |
| 용도지역 | 중심상업지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 9층/지하 4층 · 사용승인 2016년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 ""증산초등학교"" 남동측 인근에 위치한 미건엘 리시아 1층 101호이며, 인근지역은 각종 근린생활시설 및 업무시설, 상업나지 등이 혼재한 상가지대이고, 본건은 상업용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 교통상황
- 본건 소재 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 중 1층 101호로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감, 외장석 붙임 등. 내벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감, 인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
- 이용상태
- 근린생활시설구조이나, 현황 ""공실상태""임.
- 설비내역
- 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 기타 부대설비 등 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
명도확인서
명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.
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