울산 울주군 서생면 화산리 91 답 경매 2025타경1308 — 감정가 576,740,000원 · 최저가 197,822,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 울산지방법원에서 진행하는 울산 울주군 서생면 화산리 91 답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 울산광역시 울주군 서생면 화산리 소재 ""무룡마을회관"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 기호(1~3)은 공히 동하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 기호(1)은 묵전 및 일부 현황‘도로’, 기호(2)는 묵전, 기호(3)은 토지임야 및 일부 현황‘도로’로 이용중임.
인접 도로상태: 북측으로 약 4~5미터 내외 폭의 포장도로[기호(1,3) 일부 포함]에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1~3) 공히 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)이고, 그 중 기호(3)은 공익용산지, 보전산지임.

지분경매와 공유물분할청구는 공동소유 재산의 분할과 관련된 법적 절차입니다. 이 글에서는 지분경매와 공유물분할청구의 개념과 중요성을 설명합니다.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.