유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
울산 중구 종가로 641 1층104호 근린생활시설 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 17%, 회차별 최저가
절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 이 근린생활시설는 감정가 476,000,000원에서 시작해 지금 최저가가 80,002,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.
회차별 최저가
| 회차 | 날짜 | 최저가 | 감정가 대비 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1회 | 2025.10.21 | 476,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 2회 | 2025.11.25 | 333,200,000원 | 70% | 유찰 |
| 3회 | 2026.01.13 | 233,240,000원 | 49% | 유찰 |
| 4회 | 2026.02.11 | 163,268,000원 | 34% | 유찰 |
| 5회 | 2026.03.24 | 114,288,000원 | 24% | 변경 |
| 6회 | 2026.06.30 | 114,288,000원 | 24% | 유찰 |
| 7회 | 2026.08.04 | 80,002,000원 | 17% | 변경 |
| 8회 | 2026.10.14 | 80,002,000원 | 17% | 재진행 |
한 번 더 유찰되면
최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).
| 20% 내려가면 | 64,001,600원 (감정가의 13%) · 보증금 6,400,160원 |
|---|---|
| 30% 내려가면 | 56,001,400원 (감정가의 12%) · 보증금 5,600,140원 |
유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.
평당 가격
| 감정가 기준 | 전용 평당 22,964,985원 |
|---|---|
| 최저가 기준 | 전용 평당 3,859,758원 |
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