경남 양산시 동면 내송리 산120-1 임야 경매 2024타경106787 — 감정가 1,434,045,000원 · 최저가 344,314,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 울산지방법원에서 진행하는 경남 양산시 동면 내송리 산120-1 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 경상남도 양산시 동면 내송리 소재 "내송마을" 북동측 인근에 위치하며 부근은 자연림, 농경지 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 대상물건은 경사지대 내 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 남서측에 대상물건 인근까지 접근가능한 노폭 약 3M 내외의 현황 도로가 개설되어 있으며, 대상물건 내 임도와 이어져 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 개발제한구역, 공익용산지.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.