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경남 양산시 희망1길 24-1 8층801호 아파트 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 1%, 회차별 최저가

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 이 아파트는 감정가 129,000,000원에서 시작해 지금 최저가가 1,786,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차날짜최저가감정가 대비결과
1회2025.02.05129,000,000원100%유찰
2회2025.03.1290,300,000원70%유찰
3회2025.04.1663,210,000원49%매각
4회2025.06.2563,210,000원49%유찰
5회2025.07.3044,247,000원34%유찰
6회2025.09.0330,973,000원24%유찰
7회2025.10.1521,681,000원17%매각
8회2025.12.2321,681,000원17%유찰
9회2026.01.2815,177,000원12%매각
10회2026.04.0815,177,000원12%유찰
11회2026.05.1410,624,000원8%유찰
12회2026.06.177,437,000원6%유찰
13회2026.07.235,206,000원4%유찰
14회2026.08.263,644,000원3%유찰
15회2026.09.302,551,000원2%유찰
16회2026.11.051,786,000원1%진행

한 번 더 유찰되면

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면1,428,800원 (감정가의 1%) · 보증금 142,880원
30% 내려가면1,250,200원 (감정가의 1%) · 보증금 125,020원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

평당 가격

감정가 기준전용 평당 4,322,402원
최저가 기준전용 평당 59,843원

이 물건과 관련된 경매 상식

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

아파트 하자보수 청구하기

아파트 하자보수 청구 절차와 주의사항을 알아봅니다. 입주민이 하자보수를 요청할 때 필요한 정보와 절차를 설명합니다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.