부산 동구 범일동 305-3 주/상용건물 경매 2026타경10250 — 감정가 203,594,800원 · 최저가 142,516,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 부산지방법원에서 진행하는 부산 동구 범일동 305-3 주/상용건물 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	부산지방법원 2026타경10250
소재지	부산광역시 동구 범일동 305-3
물건 종류	주/상용건물 · 전용 82.64㎡(약 25평)
감정가	203,594,800원
최저가	142,516,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	14,251,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.04 · D-25
용도지역	일반상업지역
건축물대장	단독주택 · 지상 2층 · 사용승인 1962년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 '성남초등학교' 북측에 인접하여 위치하며, 주위는 단독주택, 재래시장 및 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 1호선 '좌천역' 및 '범일역', 버스정류장 등이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 북측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 90m, 최고높이 125m)<건축법>, 교육환경보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(성남초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2015-11-11)(3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.