부산 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 5층비-509호 오피스텔 경매 2026타경10238 — 감정가 165,000,000원 · 최저가 115,500,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 부산지방법원에서 진행하는 부산 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 5층비-509호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	부산지방법원 2026타경10238
소재지	부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 5층비-509호
물건 종류	오피스텔 · 전용 29.85㎡(약 9평)
감정가	165,000,000원
최저가	115,500,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	11,550,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
용도지역	일반상업지역
건축물대장	공동주택 · 지상 19층/지하 3층 · 사용승인 2019년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 '부산진경찰서' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도 1,2호선 서면역' 등이 소재하는 등 교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 19층 건물 내 5층 비-509호로서, (사용승인일 2019.04.05) 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등 내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태: 업무시설(오피스텔)으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차타워설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.