부산 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 19층 비-1902 오피스텔 경매 2026타경10154 — 감정가 161,000,000원 · 최저가 112,700,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 부산지방법원에서 진행하는 부산 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 19층 비-1902 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	부산지방법원 2026타경10154
소재지	부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 19층 비-1902호
물건 종류	오피스텔 · 전용 28.08㎡(약 8.5평)
감정가	161,000,000원
최저가	112,700,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	11,270,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
용도지역	일반상업지역
건축물대장	공동주택 · 지상 19층/지하 3층 · 사용승인 2019년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 '부산진경찰서' 남동측 인근에 위치에 위치하며 주위는 상업 및 업무시설, 주상복합건물, 업무시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 부산도시철도 1,2호선 '서면역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상19층 건물 내 19층 비-1902호로서, (사용승인일:2019.04.05) 외벽 : 몰탈위 페인팅, 인조석 붙임 마감 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태: 본건은 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사지 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 기계식 주차장, 도시가스설비 등이 되어있음.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

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법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.