부산 연제구 거제동 714-144 거제유림아시아드 106동 18층1801 아파트 경매 2025타경22456 — 감정가 570,000,000원 · 최저가 570,000,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 부산지방법원에서 진행하는 부산 연제구 거제동 714-144 거제유림아시아드 106동 18층1801 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 '거제초등학교' 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택, 단독주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 도시철도1호선 '양정역' 및 동해선 '거제해맞이역' 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 25층 건(106동)내 18층 1801호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호임.
이용상태: 공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.