부산 부산진구 개금동 451-12 개금역스마트더블유 15층101-1502 연립주택,다세대,빌라 경매 2025타경22319 — 감정가 205,000,000원 · 최저가 100,450,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 부산지방법원에서 진행하는 부산 부산진구 개금동 451-12 개금역스마트더블유 15층101-1502 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

부산 부산진구 개금동 451-12 개금역스마트더블유 15층101-1502 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 1

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사건번호	부산지방법원 2025타경22319
소재지	부산광역시 부산진구 개금동 451-12 개금역스마트더블유 15층101-1502호
물건 종류	연립주택,다세대,빌라 · 전용 49.99㎡(약 15.1평)
감정가	205,000,000원
최저가	100,450,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	10,045,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.14 · D-4
용도지역	제3종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 15층/지하 3층 · 사용승인 2016년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 ""개금초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 개금역스마트더블유 제15층 제101-1502호로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량통행 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 개금역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 15층 건물 내 제15층 제1502호로서, (사용승인일자: 2016.10.31) 외벽: 몰탈 위 페인트 마감 등 내벽: 벽지 및 내부인테리어 마감 등 창호: 샷시창호임.
이용상태: 본건은 도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역: 급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

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빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대와 다가구의 차이

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.