부산 동래구 온천동 178-7 벽산아스타 103동 24층2403호 아파트 경매 2025타경22208 — 감정가 710,000,000원 · 최저가 710,000,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 부산지방법원에서 진행하는 부산 동래구 온천동 178-7 벽산아스타 103동 24층2403호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '부산도시철도1호선 온천장역' 남서측 직선거리 약 350m 지점, 간선도로에 거의 접하여 위치하고 있는 벽산아스타 103동 24층 2403호 로서, 인근 주변은 초고층 아파트단지·판매시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 간선도로변 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 양호한 편임.
교통상황: 본건까지 차량의 진입이 원활하고, 근거리에 시내버스 정류소 및 부산도시철도1호선 (온천장역, 명륜역)이 각각 위치하고 있어 대중교통사정은 편리한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 48층 건내 103동 24층 2403호로서, (사용승인일 : 2008.02.21) - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 일부 인조석 치장 마감 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 시스템창호 구조임
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지시설, 공동현관기, 옥내소화전설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.