부산 부산진구 부암동 48-3 타워베르빌 39층3906호 아파트 경매 2025타경21876 — 감정가 367,000,000원 · 최저가 367,000,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 부산지방법원에서 진행하는 부산 부산진구 부암동 48-3 타워베르빌 39층3906호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 ""부암초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 타워베르 빌 39층 3906호로서, 부근은 공동주택, 관공서, 대형마트, 근린생활시설 및 공원 등으로 형 성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 동해선 ""부전역"" 이 소재 하여 제반교통사정 보통임.
건물의 구조: 철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 43층 건물내 39층 3906호로서, 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창구조임.
이용상태: 집합건축물대장상 ""공동주택(아파트)""임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.