아파트 하자보수 청구하기
아파트 하자보수 청구 절차와 주의사항을 알아봅니다. 입주민이 하자보수를 요청할 때 필요한 정보와 절차를 설명합니다.
부산 부산진구 부암동 735 부산서면동문굿모닝힐 101동 4층405호 아파트 경매 2025타경21845 — 감정가 518,000,000원 · 최저가 362,600,000원
견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 부산지방법원에서 진행하는 부산 부산진구 부암동 735 부산서면동문굿모닝힐 101동 4층405호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 부산지방법원 2025타경21845 |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 부암동 735 부산서면동문굿모닝힐 101동 4층405호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 129.77㎡(약 39.3평) |
| 감정가 | 518,000,000원 |
| 최저가 | 362,600,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 36,260,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 · D-24 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 사용승인 2011년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 '부산진구청' 남측에 인접하여 소재하며, 부근은 아파트단지, 소형 공동주택, 아파트 상가, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 2호선 '부암역' 및 시내버스정류장이 소재함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 29층 건물(101동) 내 4층 405호로서, (사용승인일:2011.09.27) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 원목마루, 타일 마감 등, 창호 : 샷시창 구조임.
- 이용상태
- 본건은 공부상 공동주택(아파트)로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
- 설비내역
- 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
명도확인서
명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.
경락대출 한도가 깎이는 경우
경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.
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