부산 부산진구 범천동 842-11 가야누리애 4층402호 아파트 경매 2025타경21826 — 감정가 263,000,000원 · 최저가 184,100,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 부산지방법원에서 진행하는 부산 부산진구 범천동 842-11 가야누리애 4층402호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 ‘성서초등학교’ 남측 인근에 위치하는 구분건물(아파트)인 가야누리애 4층 402호(통칭: 27평형, 남향)로서 본단지는 1개동으로 구성되어 있으며, 주변은 아파트, 시장, 단지내 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위 환경은 양호시 됩니다.
교통상황: 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되여 대중교통사정은 양호시 됩니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 중 4층(사용승인/신축일자: 2017.01.12)으로서, 외 벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 일부 대리석마감, 내 벽 : 벽지마감, 창 호 : 샤시창이며, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.
이용상태: 공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 도시기스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

아파트 하자보수 청구 절차와 주의사항을 알아봅니다. 입주민이 하자보수를 요청할 때 필요한 정보와 절차를 설명합니다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.