아파트 경매 핵심
아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.
부산 부산진구 성지로61번길 30 101동 7층702호 아파트 경매 2025타경20641 — 감정가 593,000,000원 · 최저가 415,100,000원
거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 부산지방법원에서 진행하는 부산 부산진구 성지로61번길 30 101동 7층702호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 부산지방법원 2025타경20641 |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 성지로61번길 30 101동 7층702호 (연지동,한신타워) |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 241.97㎡(약 73.2평) |
| 감정가 | 593,000,000원 |
| 최저가 | 415,100,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 41,510,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 · D-25 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 20층/지하 1층 · 사용승인 1994년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 부산광역시 부산진구 연지동 소재 '연지초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시 됨.
- 건물의 구조
- 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상20층건 내 제7층 제702호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽: 벽지 마감 등. 창 호: 샷시창 구조임.
- 이용상태
- 공동주택(아파트)으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
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