부산 부산진구 양정동 356-8 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경4144 — 감정가 1,491,579,700원 · 최저가 730,874,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 부산지방법원에서 진행하는 부산 부산진구 양정동 356-8 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 '부산여자대학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선(양정역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태: 북서하향의 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외, 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-04)(부산여자대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-04-04)(부산여자대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.