부산 동래구 사직동 1058 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 근생-2동 1 근린생활시설 경매 2025타경1404 — 감정가 1,320,000,000원 · 최저가 646,800,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 부산지방법원에서 진행하는 부산 동래구 사직동 1058 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 근생-2동 1 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	부산지방법원 2025타경1404
소재지	부산광역시 동래구 사직동 1058 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 근생-2동 1층104호
물건 종류	근린생활시설 · 전용 60.00㎡(약 18.1평)
감정가	1,320,000,000원
최저가	646,800,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	64,680,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.10 · D-31
용도지역	준주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 41층 · 사용승인 2020년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 ""여고초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 쌍용더플래 티넘사직아시아드아파트 근생-2동 1층 104호 외 3개호로서, 부근은 아파트단지, 학교 및 각 종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3호선 ""사직역 및 종합 운동장역"" 이 소재하여 제반 교통사정 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 단층 건물내 1층 104호 외 3개호로서, 외벽 : 치장석붙임 및 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 인테리어마감 등, 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태: 일련번호(1):근린생활시설(상호:LG U+), 일련번호(2),(3): 근린생활시설(상호:명품하나축산), 일련번호(4):근린생활시설(상호:피크닉바스켓, 조사시점현재'영업종료')로 이용중임.
설비내역: 공동 위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비 등이 되어있음.

상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.