부산 연제구 연산동 1361-9 시청역에스케이뷰 근린생활시설 1층117호 근린생활시설 경매 2025타경937 — 감정가 788,000,000원 · 최저가 270,284,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 부산지방법원에서 진행하는 부산 연제구 연산동 1361-9 시청역에스케이뷰 근린생활시설 1층117호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	부산지방법원 2025타경937
소재지	부산광역시 연제구 연산동 1361-9 시청역에스케이뷰 근린생활시설 1층117호
물건 종류	근린생활시설 · 전용 52.77㎡(약 16평)
감정가	788,000,000원
최저가	270,284,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	27,028,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.03 · D-24
용도지역	일반상업지역
건축물대장	공동주택 · 사용승인 2018년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 부산광역시청 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단지내 상가, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 '시청역'이 소재하는 등 전반 적인 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 근린생활시설 내 제1층 제117호로서, 2018년 11월 15일에 사용승인 되었음. ┌외벽 : 복합판넬 및 시멘트모르타르위 페인팅 │내벽 : 인테리어치장 │바닥 : 타일마감 └창호 : 새시창호
이용상태: 근린생활시설(꽃가람)로서 기준시점 현재는 영업중단 상태로 조사됨.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 에스컬레이터 등이 되어 있음.

상가주택 경매에 대한 기본 개념과 중요성, 주의할 점을 설명합니다.

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.