부산 부산진구 양정동 418-201 단독주택 경매 2025타경869 — 감정가 208,237,000원 · 최저가 71,425,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 부산지방법원에서 진행하는 부산 부산진구 양정동 418-201 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 성모여자고등학교 서측 인근의 양정동과 전포동의 경계지역에 소재하며 주위는 단독주택, 학교, 배수시설, 로변의 점포등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 토지에의 차량출입이 불가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 전반적으로 북서하향 완경사지대에 위치한 사다리형에 유사한 토지를 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 토지의 남측 및 서측으로 폭 약2~3미터 내외의 현황 골목길이 소재하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 상대보호구역 (2013-04-04)(부산여자대학교), 역사문화환경보존 지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)임.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.