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부산 부산진구 엄광로62번길 61 5동 2층202호 아파트 경매 2024타경67155 — 감정가 76,000,000원 · 최저가 18,248,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 부산지방법원에서 진행하는 부산 부산진구 엄광로62번길 61 5동 2층202호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
부산 부산진구 엄광로62번길 61 5동 2층202호 아파트 경매 법원 사진 1부산 부산진구 엄광로62번길 61 5동 2층202호 아파트 경매 법원 사진 2부산 부산진구 엄광로62번길 61 5동 2층202호 아파트 경매 법원 사진 3부산 부산진구 엄광로62번길 61 5동 2층202호 아파트 경매 법원 사진 4부산 부산진구 엄광로62번길 61 5동 2층202호 아파트 경매 법원 사진 5부산 부산진구 엄광로62번길 61 5동 2층202호 아파트 경매 법원 사진 6
사건번호부산지방법원 2024타경67155
소재지부산광역시 부산진구 엄광로62번길 61 5동 2층202호 (개금동,고원아파트)
물건 종류아파트 · 전용 41.67㎡(약 12.6평)
감정가76,000,000원
최저가18,248,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금1,824,800원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.15 · D-5
토지 면적4,104㎡(약 1,241.5평) · 2필지
용도지역제2종일반주거지역
건축물대장공동주택 · 지상 5층/지하 1층 · 사용승인 1986년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
대상물건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 "인제대학교 부산백병원" 남동측 인근에 위치하는 고원아파트 단지(7동 325세대) 내 소재하며, 주변은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 제5동 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 1986-03-05) - 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호: 새시창 구조입니다.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있습니다.

이 물건과 관련된 경매 상식

상속 지분이 경매로 나왔다면

상속 지분이 경매로 나올 경우의 절차와 주의사항을 설명합니다. 공유자 우선매수권과 공유물분할청구권에 대해 알아봅니다.

대지권 미등기란

대지권 미등기는 아파트·빌라의 토지 지분이 아직 호실 등기부에 등기되지 않은 상태다. 분양대금 완납 등으로 실질적인 대지권이 있는데 절차만 늦은 경우와, 애초에 대지 지분이 없는 경우로 나뉜다. 감정평가에 대지권이 포함됐는지, 명세서에 대지권 매각 여부가 어떻게 적혔는지가 판단 기준이다.

전유부분을 낙찰받으면 대지사용권도 함께 온다 — 토지 별도등기 근저당의 소멸 (대법원 2005다15048)

대지사용권은 규약 등 특별한 사정이 없으면 전유부분과 일체불가분이어서, 전유부분에 대한 경매에서 전유부분을 매수한 사람은 대지사용권도 함께 취득한다. 전유부분과 대지사용권이 일체로 매각되어 대금이 완납되면, 대지권 성립 전부터 토지에만 설정되어 있던 별도등기 근저당권도 인수 특별매각조건이 없는 한 그 지분 범위에서 소멸한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.