부산 부산진구 전포대로 159 4층401호 오피스텔 경매 2024타경66534 — 감정가 187,000,000원 · 최저가 22,000,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 부산지방법원에서 진행하는 부산 부산진구 전포대로 159 4층401호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	부산지방법원 2024타경66534
소재지	부산광역시 부산진구 전포대로 159 4층401호 (전포동,전포 코아루 오펠리움오피스텔)
물건 종류	오피스텔 · 전용 44.15㎡(약 13.4평)
감정가	187,000,000원
최저가	22,000,000원 (감정가의 12%)
입찰보증금	2,200,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.14 · D-4
토지 면적	6㎡(약 1.9평)
용도지역	일반상업지역
건축물대장	업무시설 · 지상 27층/지하 2층 · 사용승인 2019년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 성북초등학교 서측 인근에 위치하는 전포 코아루 오펠리움 오피스텔 제4층 제401호로서, 주위는 상업지역 내 근린생활시설 및 유사 공동주택, 단독주택 등이 혼재한 지대이며, 서면권 외곽으로서 제반 생활여건은 양호한 편임.
교통상황: 본건까지 차량 출입 용이하며, 근거리에 버스정류장 및 지하철역(전포역)이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건내 4층 401호로서, 외벽 : 치장석 판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샤시 이중창 등임.
이용상태: 주거용 오피스텔임.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.