오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
대구 달서구 감삼동 707 빌리브스카이주상복합 401동 1층134호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2026타경3585 — 감정가 1,010,000,000원 · 최저가 707,000,000원
과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 대구서부지원에서 진행하는 대구 달서구 감삼동 707 빌리브스카이주상복합 401동 1층134호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 대구서부지원 2026타경3585 |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 달서구 감삼동 707 빌리브스카이주상복합 401동 1층134호 |
| 물건 종류 | 상가,오피스텔,근린시설 · 전용 50.94㎡(약 15.4평) |
| 감정가 | 1,010,000,000원 |
| 최저가 | 707,000,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 70,700,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.13 · D-3 |
| 용도지역 | 중심상업지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 2층/지하 4층 · 사용승인 2022년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 대구광역시 달서구 죽전동과 감삼동에 걸쳐 소재하는 대구지하철 2호선 '죽전역' 남서측 근거리에 위치하는 '빌리브스카이주상복합' 내 제401동 제1층 제134호 단위상가로 주위는 아파트단지, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입 용이하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
- 건물의 구조
- 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 제1층 단위상가로 - 외벽 : 석재치장, 복합판넬 등 - 내벽 : 석고보드, 타일 등 - 바닥 : 타일 등 - 창호 : 페어글래스창호
- 이용상태
- 근린생활시설로 이용중입니다.
- 설비내역
- 공동 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.
이 물건과 관련된 경매 상식
최저매각가격과 유찰 시 저감
법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.
입찰보증금 알아보기
입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.
달서구 매각기일이 가까운 경매물건
- 대구 달서구 중흥로12길 57-7 2층202호연립주택,다세대,빌라 · 최저가 61,600,000원 · 2026.10.13
- 대구 달서구 이곡동 1244-1 메가스타 4층408호근린생활시설 · 최저가 29,227,000원 · 2026.10.13
- 대구 달서구 월성동 89-2 월성청구코아 상가동 1층126호근린생활시설 · 최저가 3,663,000원 · 2026.10.13
- 대구 달서구 송현동 1910-26단독주택 · 최저가 186,209,000원 · 2026.10.13
- 대구 달서구 상인동 1439 스카이엠타워 9층901호근린생활시설 · 최저가 158,489,000원 · 2026.10.13
- 대구 달서구 장동 333-4공장/지식산업센터 · 최저가 2,962,151,000원 · 2026.10.13
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.