대구 달성군 가창면 상원리 223-2 전답 경매 2026타경3455 — 감정가 251,550,000원 · 최저가 123,259,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 대구서부지원에서 진행하는 대구 달성군 가창면 상원리 223-2 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 달성군 가창면 상원리 소재 전평마을 북서측 인근에 위치하며 부근은 개발제한구역내의 근교농경지대로서 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량통행 용이하며 제반교통사정 무난함.
형태 및 이용상태: 기호(1,2)공히 사다리형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 '휴경지'임.
인접 도로상태: 기호(1,2): 동측으로 폭약 12미터의 왕복 2차선 도로에 접하고 북, 동, 서측으로 제방 도로 및 소폭의 농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2): 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관 리에 관한 특별조치법>

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.