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경북 성주군 선남면 도성리 73-7 공장/지식산업센터 경매 입찰 전 점검표 — 2026타경3420

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
경북 성주군 선남면 도성리 73-7 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 1경북 성주군 선남면 도성리 73-7 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 2경북 성주군 선남면 도성리 73-7 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 3

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 비고 원문 일괄매각. 제시외 건물 포함 목록1은 전체 면적 중 일부(김종진 지분 전부)에 대한 감정평가이나 합법적인 건물의 소재, 채권기관(중소기업은행 성서공단부점)이 제출한 위치확인 동의서(확정일자:2016.07.01.)에 의거하여 위치 확인 토지 보호를 위한 옹벽은 토지가격에 화체되었으며, 마당포장, 담당, 펜스, 저수조, 대문 등 구조물은 토지에 포함하여 평가 이동 가능한 컨테이너 매각 제외 기계기구 중 일부 미가동상태로 정상작동 여부 파악 불가(감정서 참조)

모든 물건 기본 점검

  1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
  2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
  3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
  4. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
  5. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

이 물건과 관련된 경매 상식

상속 지분이 경매로 나왔다면

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입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.