대구 달서구 상인동 1439 스카이엠타워 6층601호 근린생활시설 경매 2026타경3375 — 감정가 491,000,000원 · 최저가 168,413,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 대구서부지원에서 진행하는 대구 달서구 상인동 1439 스카이엠타워 6층601호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

대구 달서구 상인동 1439 스카이엠타워 6층601호 근린생활시설 경매 법원 사진 1

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대구 달서구 상인동 1439 스카이엠타워 6층601호 근린생활시설 경매 법원 사진 6

사건번호	대구서부지원 2026타경3375
소재지	대구광역시 달서구 상인동 1439 스카이엠타워 6층601호
물건 종류	근린생활시설 · 전용 100.38㎡(약 30.4평)
감정가	491,000,000원
최저가	168,413,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	16,841,300원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	근린상업지역
건축물대장	제1종근린생활시설 · 지상 9층/지하 2층 · 사용승인 2019년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 "대구도시철도 1호선 월배역" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 대구도시철도 1호선(월배역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 가~라) 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층 지상9층건 중 제6층 제601호 외 3개호 단위상가로서, 외벽 : 알루미늄복합판넬, 스톤코트 등 마감, 내벽 : 내부인테리어, 몰탈위 페인팅, 일부 타일붙임 등 마감, 바닥 : 바닥재 타일붙임 등 마감, 창호 : 페어글래스 창호 등임.
이용상태: 가) 공실임. 나~라) 근린생활시설임.
설비내역: 공동 위생 및 급·배수 설비, 승강기설비, 소방설비(소화전설비, 화재탐지설비, 경보설비, 스프링클러설비 등), 주차타워설비 등이 되어있음.

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경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)

상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.

매각기일부터 배당기일까지 시간표

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.