대구 달서구 월성동 1540-2 원더풀스파랜드 7층701호 근린생활시설 경매 2026타경3141 — 감정가 2,500,000,000원 · 최저가 857,500,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 대구서부지원에서 진행하는 대구 달서구 월성동 1540-2 원더풀스파랜드 7층701호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

대구 달서구 월성동 1540-2 원더풀스파랜드 7층701호 근린생활시설 경매 법원 사진 1

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사건번호	대구서부지원 2026타경3141
소재지	대구광역시 달서구 월성동 1540-2 원더풀스파랜드 7층701호
물건 종류	근린생활시설 · 전용 333.77㎡(약 101평)
감정가	2,500,000,000원
최저가	857,500,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	85,750,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	제3종일반주거지역
건축물대장	자동차관련시설 · 지상 9층/지하 2층 · 사용승인 2009년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 '조암중학교' 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각종 근린생활시설, 대단위 아파트 단지 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 소재 건물까지 제반 차량 출입 자유로우며 인근 간선도로변에 버스승강장이 소재하는 등 일반대중교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 및 지상9층 건 중 제7층 제701호 외 2개호로서 외벽 : 화강석 붙임, 복합판넬, 드라이비트 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 내부 인테리어 등 마감, 바닥 : 장판지, 타일 등 마감, 창호 : 강화유리 및 새시 창호임.
이용상태: 일련번호 ㉮ ~ ㉰ : 운동시설(골프연습장)으로 이용 중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비 및 주차타워설비 등이 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

유치권·공유물분할 경매(형식적 경매)의 조문 (제274조)

유치권에 의한 경매와 민법·상법 그 밖의 법률에 따른 경매(공유물분할을 위한 경매 등)는 담보권 실행을 위한 경매의 예에 따라 실시한다(제274조 제1항). 같은 부동산에 강제경매나 담보권 실행 경매가 개시되면 이 경매는 정지되고 그 절차가 진행되며(제2항), 그 경매가 취소되면 다시 계속된다(제3항).

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)

상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.