아파트 하자보수 청구하기
아파트 하자보수 청구 절차와 주의사항을 알아봅니다. 입주민이 하자보수를 요청할 때 필요한 정보와 절차를 설명합니다.
대구 달성군 가창면 단산리 378-1 송하포레 4층403호 아파트 경매 2026타경3068 — 감정가 331,000,000원 · 최저가 231,700,000원
거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 대구서부지원에서 진행하는 대구 달성군 가창면 단산리 378-1 송하포레 4층403호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 대구서부지원 2026타경3068 |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 달성군 가창면 단산리 378-1 송하포레 4층403호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 109.45㎡(약 33.1평) |
| 감정가 | 331,000,000원 |
| 최저가 | 231,700,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 23,170,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 · D-12 |
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 4층/지하 1층 · 사용승인 2019년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 대구광역시 달성군 가창면 단산리 소재 '신기마을' 내에 위치하는 '송하포레' 제4층 제403호 단위세대이며, 본건 인근으로 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재한 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반 교통상황은 다소 불편시 됨.
- 건물의 구조
- (가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제403호로서, -외벽: 적벽돌 및 스톤코트 등 마감, -내벽: 벽지 및 타일 등 마감, -바닥: 내부바닥재 및 타일 등 마감, -창호: 하이샷시 창호임.
- 이용상태
- '공동주택(연립주택)'으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비 및 개별난방설비 등 되어있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
명도확인서
명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.
경락대출 한도가 깎이는 경우
경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.
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