대구 달성군 유가읍 상리 957 단독주택다가구 경매 2026타경95 — 감정가 1,287,373,840원 · 최저가 1,287,373,840원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 대구서부지원에서 진행하는 대구 달성군 유가읍 상리 957 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대구서부지원 2026타경95
소재지	대구광역시 달성군 유가읍 상리 957
물건 종류	단독주택다가구 · 전용 426.88㎡(약 129.1평)
감정가	1,287,373,840원
최저가	1,287,373,840원 (감정가의 100%)
입찰보증금	128,737,384원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.22 · D-12
용도지역	제1종일반주거지역
건축물대장	단독주택 · 지상 3층 · 사용승인 2022년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 달성군 유가읍 상리 소재 "국립대구과학관" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설, 주상나지 등으로 형성된 성숙중인 주택지대로서, 주위환경 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반교통사정 보통입니다.
형태 및 이용상태: 본건은 정방형의 토지로서, 인접토지와 등고평탄하며, '주상용건부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 북측으로 폭 약 18미터, 서측으로 폭 약 10미터 및 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역(2013-12-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 소로1류(폭 10m~12m)(2016-12-30)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2016-12-30)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-12-30)(접합), 가축사육제한구역, 경제자유구역, 일반산업단지(2013-12-20), 연구개발특구미분류(2025-12-04), 일반주거구역, 중점경관관리구역입니다.

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

명도확인서

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.