오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
대구 달성군 옥포읍 교항리 2906 1동 1층105호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2026타경57 — 감정가 665,000,000원 · 최저가 465,500,000원
절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 대구서부지원에서 진행하는 대구 달성군 옥포읍 교항리 2906 1동 1층105호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 대구서부지원 2026타경57 |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 2906 1동 1층105호 |
| 물건 종류 | 상가,오피스텔,근린시설 · 전용 43.05㎡(약 13평) |
| 감정가 | 665,000,000원 |
| 최저가 | 465,500,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 46,550,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 · D-5 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 제1종근린생활시설 · 지상 3층 · 사용승인 2016년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 소재 "경서중학교" 서측 인근에 위치하는 "주건축물 1동(통칭:진명빌딩) 1층 105호 외 1개호" 단위 상가이며, 주위 일대는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정 보통임.
- 건물의 구조
- 기호 1,2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 3층 건물 중 1층 105호 외 1개호로서, - 외벽: 와강석붙임, 스톤코드 등, - 내벽: 몰탈위페인팅, 타일 등, - 바닥: 타일 등 마감. - 창호: 샷시창임.
- 이용상태
- 기호 1,2): 2개호로서 실제 하나의 근린생활시설임.
- 설비내역
- 기호 1,2): 위생·급배수설비, 화재경보설비 등 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
경락대출 한도가 깎이는 경우
경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.
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