경북 성주군 금수강산면 광산리 978 단독주택다가구 경매 2026타경51 — 감정가 65,098,800원 · 최저가 45,569,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 대구서부지원에서 진행하는 경북 성주군 금수강산면 광산리 978 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 성주군 금수강산면 광산리 소재 ‘광산3리마을회관’ 남측 인근에 위치하며 주위는 농촌취락지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건 토지는 소형차량 접근이 가능하며, 간선도로, 대중교통 등의 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태: 본건 토지는 동측 하향 완경사지대에 자체지반 평탄한 대략 정방형인 '단독주택' 부지로, 남동측부분 일부는 현황 '도로'부지입니다.
인접 도로상태: 본건 토지는 북서측으로 폭 약 2~3m의 콘크리트포장도로에 접하며, 본건 토지 및 인접 토지에 개설된 남동측의 폭 약 2.5~3m의 아스팔트포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 토지는 계획관리지역이며, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.