대구 달성군 다사읍 이천리 471 전답 경매 2026타경35 — 감정가 285,426,000원 · 최저가 199,798,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 대구서부지원에서 진행하는 대구 달성군 다사읍 이천리 471 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 이천리 소재 "이내마을" 내에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지 등으로 형성되어 있는 농촌지대임.
교통상황: 기호 1,2,4): 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호 1,2): 2필지 일단의 부정형의 토지로서 주거용건부지로 이용 중임. 기호 4): 완경사지대 부정형의 토지로서 전으로 이용 중임.
인접 도로상태: 기호 1,2): 북측 일부 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함. 기호 4): 동측으로 폭 약 5미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1,2): 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(세부계획 및 건축한계선은 관련부서 확인 요망), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 4): 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지 임.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.