상가주택(주상복합) 경매
상가주택 경매에 대한 기본 개념과 중요성, 주의할 점을 설명합니다.
대구 달성군 옥포읍 강림리 535-4 근린시설 경매 2025타경32196 — 감정가 1,149,036,000원 · 최저가 804,325,000원
기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 대구서부지원에서 진행하는 대구 달성군 옥포읍 강림리 535-4 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 대구서부지원 2025타경32196 |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 535-4 |
| 물건 종류 | 근린시설 · 전용 468.00㎡(약 141.6평) |
| 감정가 | 1,149,036,000원 |
| 최저가 | 804,325,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 80,432,500원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 · D-24 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 제2종근린생활시설 · 지상 1층 · 사용승인 2015년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 소재 "옥포농공단지" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 소규모 공장, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
- 형태 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
이 물건과 관련된 경매 상식
명도확인서
명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.
방공제란(경락대출)
방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.
달성군 매각기일이 가까운 경매물건
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- 대구 달성군 옥포읍 강림리 174-14임야 · 최저가 1,352,990,000원 · 2026.11.03
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