경북 성주군 선남면 관화리 513-4 공장/지식산업센터 경매 2025타경31918 — 감정가 1,196,598,340원 · 최저가 410,432,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 대구서부지원에서 진행하는 경북 성주군 선남면 관화리 513-4 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경북 성주군 선남면 관화리 513-4 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 1

경북 성주군 선남면 관화리 513-4 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 2

경북 성주군 선남면 관화리 513-4 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 3

경북 성주군 선남면 관화리 513-4 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 4

경북 성주군 선남면 관화리 513-4 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 5

경북 성주군 선남면 관화리 513-4 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 6

사건번호	대구서부지원 2025타경31918
소재지	경상북도 성주군 선남면 관화리 513-4
물건 종류	공장/지식산업센터 · 전용 626.63㎡(약 189.6평)
감정가	1,196,598,340원
최저가	410,432,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	41,043,200원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.22 · D-12
토지 면적	263㎡(약 79.6평) · 4필지
용도지역	계획관리지역
건축물대장	공장 · 지상 2층 · 사용승인 2014년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

토지이용계획: 본건은 경북 성주군 선남면 관화리 소재 '말티마을' 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 소규모 공장 및 근린생활시설, 주택 등으로 형성되어 있음.
부합물 및 종물: 일련번호 1)~4) 공히 남측 하향 완경사지대에 위치한 부정형 토지로, 공업용 건부지(일련번호 1), 및 도로(일련번호 2~4)로 이용중임.
부합물 및 종물: 일련번호 가 : 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로, 철골주기둥: H-Beam 400*200mm, 처마고: 약 8미터, 벽체: 샌드위치판넬, 내벽: 판넬노출, 벽지 및 타일등, 바닥: 칼라하드너, 장판지 및 타일등, 창호; 판넬헹거도어 및 샤시창호임.

이 물건과 관련된 경매 상식

공유지분 경매와 공유자 우선매수권

공유물의 지분이 경매될 때 법원은 다른 공유자에게 경매개시결정을 통지하고 최저매각가격은 부동산 전체 평가액에 지분 비율을 곱해 정한다(제139조). 공유자는 매각기일까지 보증을 제공하고 최고가매수신고가격과 같은 가격으로 우선매수를 신고할 수 있으며, 이 경우 법원은 공유자에게 매각을 허가하고 최고가매수신고인은 차순위매수신고인이 된다(제140조).

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

성주군 매각기일이 가까운 경매물건

경상북도 성주군 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.