대구 서구 이현동 42-569 공장/지식산업센터 경매 2025타경31666 — 감정가 2,705,056,580원 · 최저가 927,834,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 대구서부지원에서 진행하는 대구 서구 이현동 42-569 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대구서부지원 2025타경31666
소재지	대구광역시 서구 이현동 42-569
물건 종류	공장/지식산업센터 · 전용 1,124.46㎡(약 340.1평)
감정가	2,705,056,580원
최저가	927,834,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	92,783,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	일반공업지역
건축물대장	공장 · 지상 2층 · 사용승인 1981년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 서구 이현동 소재 ""서대구역(대경)"" 남서측 근거리에 위치하는 토지로서 부근은 중소규모 공장 등이 밀집하여 소재하는 서대구산업단지임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 간선도로 등이 통과하는 등 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 본건 토지는 완경사지대의 자루형 토지로서 자체지반 대체로 등고이고 지면 평탄하며 공업용 건부지로 이용중이며 일부 법면임.
인접 도로상태: 본건 토지 서측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 일반공업지역(2015-10-31) , 제1종지구단위계획구역(2015-10-30) , 소로2류(폭 8m~10m)(2015-10-30)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2016-06-30)(접합), 가축사육제한구역, 재생사업지구(2015-10-30), 일반산업단지(2015-10-30)

이 물건과 관련된 경매 상식

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.