매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
경북 성주군 선남면 선원리 543-1 공장/지식산업센터 경매 2025타경31031 — 감정가 1,390,154,500원 · 최저가 681,176,000원
돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 대구서부지원에서 진행하는 경북 성주군 선남면 선원리 543-1 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 대구서부지원 2025타경31031 |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 성주군 선남면 선원리 543-1 |
| 물건 종류 | 공장/지식산업센터 · 전용 61.00㎡(약 18.5평) |
| 감정가 | 1,390,154,500원 |
| 최저가 | 681,176,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 68,117,600원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 · D-26 |
| 토지 면적 | 2,823㎡(약 854.0평) · 3필지 |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 건축물대장 | 공장 · 지상 2층 · 사용승인 2002년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 토지이용계획
- 대상 토지는 경상북도 성주군 선남면 도성리 소재 ‘선남농공단지’ 남동측 근거리에 위치하 며, 부근은 중·소규모의 공장, 창고 및 임야 등으로 형성되어 있음.
- 부합물 및 종물
- 1) 교통상황 대상 토지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은 보통임. 2) 형태 및 이용상태 대상 토지(1~3)은 북동향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 토지(3)은 공업용 건부 지(일부 법면)로 이용 중이며, 토지(1,2)는 도로임. 3) 대상 토지의 접면 도로 상태 대상 토지(3)은 북측으로 폭 약 4m 포장도로와 접함. 4) 대상부동산의 토지이용계획 등 공법상 제한사항 대상 토지(1~3)은 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한 구역), 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역(수도법시행령 제14조의2)임. 5) 공부와의 차이 대상 토지(1,2)는 공부상 지목이 '공장용지'이나 현황 '도로'임.
- 부합물 및 종물
- 1) 건물의 구조 대상 건물(4)는 철골조 판넬지붕 2층 건물로서 2002.5.16, 2002.6.12, 2003.9.23. 사용승인 및 증축되었으며, 벽체: 하단부 조적 위 샌드위치판넬 잇기 내벽: 샌드위치판넬 잇기, 벽지 및 타일 마감 바닥: 하드너, 타일 및 장판지 마감 창호: 새시창호 등의 구조임. 대상 건물(4-1)은 철골조 판넬지붕 2층 건물로서 2002.5.16. 사용승인되었으며, 벽체: 하단부 조적 위 샌드위치판넬 잇기 내벽: 샌드위치판넬 잇기, 벽지 및 타일 마감 바닥: 하드너, 타일 및 장판지 마감 창호: 새시창호 등의 구조임. 2) 이용상태 대상 건물(4,4-1)의 1층은 공장, 2층은 기숙사 등으로 현재 공실상태임. 3) 설비내역 대상 건물(4,4-1…
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